Суббота, 14 Январь 2012 17:33

Дольщиков втягивают в новую аферу?

Оцените материал
(0 голосов)

Кредиторы выставили дом на Серпуховской на продажу по явно завышенной цене.

Постоянные читатели нашей газеты вместе с нами следят за тем, как развиваются события вокруг банкротства ПКП «Лидер». И вот очередная порция новостей, среди которых есть и одна хорошая. А именно: собрание кредиторов, как и обещал конкурсный управляющий Владимир Соснин, приняло решение выставить на продажу объект незавершенного строительства, обремененный правами дольщиков.

Кредиторы выставили дом на Серпуховской на продажу по явно завышенной цене

Так что людям, купившим квартиры на Серпуховской, наконец-то можно расслабиться и вздохнуть спокойно. Наступит день, когда они все-таки справят новоселье. Но вот состоится ли это долгожданное событие через год или через пять лет, зависит, к сожалению, уже не от них, а от того, как скоро будет продан дом и в чьи руки он попадет.

А вот с этим могут возникнуть очень большие сложности: кредиторы оценили конкурсную массу (в ее состав вошли недострой с обременением и право аренды на земельный участок) в фантастическую сумму – 250 миллионов рублей! В отличие от простых дольщиков, вынужденных скитаться по съемным квартирам и одновременно платить кредиты, они могут позволить себе тянуть время, выставляя дом на продажу по явно не оправданной цене. Для сравнения, объект незавершенного строительства в Сергиевом Посаде с более высокой степенью готовности и без обременения правами дольщиков обанкротившийся «Лидер» пытался сбыть с рук за 100 миллионов. Но, в конечном счете, ему пришлось довольствоваться 80-ю.

Естественно, на первых торгах, назначенных на 13 декабря, желающих приобрести недострой с «довесками» и по баснословной стоимости не нашлось.

Между тем, компании, проявляющие интерес к покупке, все-таки есть. Одна из них – ООО «Жилсоцстрой» (активный застройщик Гривно), владеющий смежным земельным участком и предлагающий выкупить объект за 60 миллионов рублей. По мнению наших экспертов, это вполне адекватная цена. В то же время некая компания «Финансовое управление» (как нам удалось выяснить, это структура, аффилированная с одним из залогодержателей ПКП «Лидер», «Агроимпульсбанком») уверяет, что готова заплатить… 250 миллионов, но при условии, если «Жилсоцстрой» продаст ей свой участок.

Компания «Жилсоцстрой» расставаться со своей собственностью не спешит и требует новой, более адекватной переоценки объекта. Спор двух хозяйствующих субъектов заинтересовал даже Минстрой Московской области, но вызванные на ковер представители «Жилсоцстроя» и «Финансового управления» к общему знаменателю так и не пришли. Оно, надо сказать, наверное, и к лучшему. Задумаемся на мгновение, с чего вдруг инвесторы из «Финансового управления» - компании, созданной не так давно, строительством никогда не занимавшейся и тесно связанной с крупнейшим кредитором «Лидера» - проявляют это удивительное благородство? Из любви к измученным дольщикам? Или по незнанию рыночных законов? Как-то неубедительно будет выглядеть ответ «да» на любой из этих вопросов. А вот в то, что кредиторы хотят отвоевать назад свои деньги и готовы ради этого на авантюры, верится уже гораздо охотнее.

Кому из двух потенциальных инвесторов достанется дом на Серпуховской и достанется ли вообще, пока непонятно. Дело в том, что если после очередных торгов, назначенных на 7 февраля, покупателей на объект так и не найдется (а по закону о банкротстве дом на этом этапе подешевеет на 10%, до 225 миллионов рублей), то он будет выставлен на продажу путем публичного предложения. В этом случае его вполне может купить совершенно сторонняя компания, но уже за вполне приемлемую рыночную цену.

Пока бизнесмены «делят» поляну, Администрация Климовска пытается отстоять права горожан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Мы уже писали про то, что инвестиционный контракт ПКП «Лидер» предусматривал выделение городу 640 квадратных метров социального жилья в новостройке. Сейчас про инвестконтракт можно уже забыть, как и о 640 квадратных метрах. Но как забыть о десятке климовских семей, оставшихся за бортом? Чиновники из Администрации решили обратиться в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр долгов компании-банкрота, определив сумму кредиторской задолженности в 46 миллионов рублей из расчета рыночной стоимости причитающихся городу квадратных метров. Если суд удовлетворит требования истцов, то на полученные деньги будут куплены квартиры для климовских очередников.

Судебное заседание состоится в 20-х числах января.

Ирина Шалевич

Прочитано 1131 раз
Другие материалы в этой категории: « Коммунисты тоже продаются Оставили до лета »

Добавить комментарий

Защитный код Обновить