Среда, 23 Июнь 2010 13:42

Жилье - жертва на алтарь оппозиции

Оцените материал
(0 голосов)

Жилье - жертва на алтарь оппозиции. Как дольщики строительства дома на ул.Серпуховской стали марионетками в политической игре?

Скандал с обманутыми дольщиками дома на улице Серпуховской получил парадоксальное продолжение. Пока представители городской власти делают все от них зависящее, чтобы строительство дома было продолжено, потенциальные жильцы выступают с требованием возведение их квартир приостановить.


Скандал с обманутыми дольщиками дома на улице Серпуховской получил парадоксальное продолжение. Пока представители городской власти делают все от них зависящее, чтобы строительство дома было продолжено, потенциальные жильцы выступают с требованием возведение их квартир приостановить.

Напомним, эта история началась в 2006 году, когда компания «ПКП «Лидер» вознамерилась за год построить к Климовске 14-этажный жилой дом. Деньги с потенциальных жильцов и инвесторов фирма собрать успела, а воплотить свои посулы в жизнь – нет. В 2007 она разорилась, возведение дома встало, своих квартир люди так и не дождались.
Чуть позже вставшее у руля «ПКП «Лидер» внешнее управление объявило: строительство оно продолжит лишь в том случае, если ему позволят заняться возведением не только первой, но и второй очереди жилого комплекса: новые площади можно будет продать, и это позволит компенсировать убытки, которые понесла фирма. Купить у города землю компания не в состоянии, считая предложенную на официальном аукционе цену в 189,75 миллиона рублей чрезмерной.

18 мая по инициативе председателя городского Совета депутатов Андрея Меньшова все заинтересованные в возобновлении строительства стороны собрались за круглым столом. Помимо самого спикера горсовета, тут были помощник внешнего управляющего ООО «ПКП «Лидер» Владимир Соснин, представитель исполнительной дирекции саморегулируемой организации арбитражных управляющих Петр Райзман и двое дольщиков – Александр Подрезов и Иван Колчин.

В ходе переговоров выяснилось: внешнее управление «ПКП Лидер» готово рассмотреть вариант участия в аукционе на право аренды второго земельного участка на ул. Серпуховской с целевым назначением «Строительство многоквартирного дома», если, конечно, городские власти решат идти по такому пути. После долгих обсуждений Андрей Меньшов пообещал обратиться к Главе Климовска Евгению Патрушеву с ходатайством о проведении оценки стартовой стоимости аренды земельного участка площадью 20706 кв.метров и о подготовке документов для проведения соответствующего аукциона - только бы строительство продолжилось, и настрадавшиеся дольщики все же отметили бы новоселье. Как подсчитали участники переговоров, все эти работы займут около трех с половиной месяцев. За это же время будут проведены повторные переговоры с потенциальными инвесторами проекта. При благоприятном раскладе осенью строительство может быть реанимировано. …К выполнению данного обещания председатель горсовета приступил сразу: соответствующий разговор с Главой города Евгением Патрушевым уже состоялся. По информации «ОП», градоначальник к ходатайству Андрея Меньшова отнесся с пониманием, необходимые поручения сотрудники Администрации получили.

Не извольте беспокоиться

Тем временем обманутые дольщики, не иначе как пытаясь придумать, кого бы еще удивить своим горем, объявились на митинге городской оппозиции 23 мая. Без тени сомнения новоиспеченные оппозиционеры подписались под принятой на митинге резолюцией. Среди прочих требований в ней было указано следующее: «Правительству Московской области, Администрации города Климовска, «ПКП «Лидер» как участнику инвестконтракта - приостановить реализацию инвестконтракта для проведения комплексной проверки результатов его реализации на текущей момент».

Подобные процедуры – дело хлопотное, длиться они могут годами. Что ж получается, дольщики готовы ждать своих квартир еще несколько лет? Так зачем тогда руководство города ломает голову, пытаясь им помочь? Или, быть может, в пылу борьбы эти люди подмахнули протянутую чьей-то заботливой рукой резолюцию не глядя? Признаться, поначалу более вероятным казался второй вариант.

Разработчик плана внешнего управления ООО «ПКП «Лидер» Петр Райзман тут же выступил со специальным обращением, в котором пытался в очередной раз донести до дольщиков прописные истины: «Последовательно выполняя свои обязательства, руководство города намерено провести независимую оценку прав аренды земельного участка и организовать аукцион по продаже прав на земельный участок в рекордно короткий срок – 15 июля 2010 года, что подтверждается протоколом рабочего совещания от 24 мая 2010 года. В ответ оно просило всего лишь обеспечить нормальные, спокойные условия для проведения работы по осуществлению независимой оценки, подготовке аукционной документации и проведению аукциона. И более ничего… Уважаемые участники долевого строительства, рекомендую еще раз внимательно вчитаться в требования тех, к кому вы присоединяетесь, чтобы впоследствии не возникало неловкой ситуации». В этом же документе Петр Райзман посоветовал дольщикам держаться в стороне от компаний «политических активистов, выдвигающих популистские и экономически бредовые лозунги с неясными политическими целями».

Вторил ему внешний управляющий «ПКП «Лидер» Евгений Морозов:
- Публичные акции протеста при отсутствии оснований для публичных требований подорвут доверие потенциальных инвесторов к участию в строительном проекте, что приведет к срыву переговоров с ними. Остановится работа по проведению оценки, подготовке документации к аукциону по приобретению прав аренды земельного участка.
Но эти заявления дольщиков не остановили.

В статье, опубликованной в одной из местных газет, дольщица-активистка Татьяна Ганакова ответила всем, кто так настойчиво добивается возобновления строительства ее дома: «Требования обманутых дольщиков, заявленные в резолюции митинга, являются законными и обоснованными, однако чиновники, похоже, не собираются их выполнять». Получается, что городские власти добиваются завершения строительства дома на ул.Серпуховской назло его будущим жильцам? Тут возникает ряд резонных вопросов. Понимают ли эти люди, чего требуют? Отдают ли себе отчет в том, что подобными демаршами подставляют не только себя, но и своих товарищей по несчастью? Но главное - кто надоумил их так себя вести?

Поматросят – и бросят



Тема обманутых дольщиков, возникшая в России несколько лет назад в период строительного бума, в нашей стране была и остается актуальной. А потому возможность поднять ее на флаг борьбы с действующей властью не использует только самый ленивый оппозиционер. В Климовске группка борцов за кресла в исполнительном и представительном органах власти также решила взять на вооружение типовую для ряда муниципалитетов ситуацию с неурегулированностью вопросов завершения строительства многоэтажек. И тут подвернулись дольщики с ул.Серпуховской, климовчан среди которых с гулькин нос, в основном на предложение купить по привлекательной цене жилье на нулевой стадии возведения«купились» приезжие граждане.

И вот теперь они, не ориентируясь в особенностях местных политических дрязг, попали в сети обещаний счастливого будущего, которое, по мнению раздающих «билеты счастья», наступит, как только спикер горсовета Меньшов и его ставленник на посту Главы Патрушев, перестанут быть олицетворением власти.
Стоит ли задаваться вопросом: «Кому выгодно разыграть эту карту?», полагаем, вряд ли, потому что ответ очевиден: всем, кто не у власти, но хотел в ней (или при ней) оказаться.
Более актуален вопрос: «Кто начал эту игру с дольщиками?».
В этом, наверное, есть смысл попробовать разобраться.
Идеи впрягаться в эту тему у представителей бизнес-сообщества сейчас, как нам представляется, нет. Местные предприниматели отношения к стройке дома на ул.Серпуховской не имели, их финансовые интересы впрямую не затронуты.
Да и ошибка, допущенная Сергеем Космыниным и товарищами осенью прошлого года, когда они пошли на поводу у депутатского квартета и невпопад, не разобравшись в сути документа, вступили в публичную полемику относительно напечатанного проекта поправок в Устав города Климовска, еще свежа в памяти. Умные люди (а предприниматели априори не могут быть лишены этого качества), как известно, на чужих ошибках учатся.

Конечно, нельзя сбрасывать со счетов истину, заложенную в расхожем выражении «В семье не без урода». Иначе стилистически и не охарактеризовать потуги Сании Несруловны Замальдино-вой, сновавшей по городу с бесплодными и не аргументированными попытками собрать подписи за отставку Меньшову на сегодняшнем (17 июня) заседании Совета депутатов. Впрочем, какие тут могут быть аргументы? За какие прегрешения спикер мог бы расстаться с креслом? Только за неисполнение обязанностей. Они установлены Регламентом горсовета. Затыка лишь в том, что фактов недолжного исполнения Андреем Меньшовым полномочий просто нет. А все телодвижения Сании Несруловны – не более чем попытка выместить на ком-то свои неудачи, связанные с невозможностью ввести в эксплуатацию кафе на ул.Молодежной, потому что реконструировалось оно без соответствующего разрешения. Этим кем-то по стечению обстоятельств оказался Андрей Меньшов…

В то, что в тесном контакте с дольщиками состоят депутаты Совета депутатов, в последние месяцы находящегося в состоянии раздрая, тоже верится с трудом.
Во-первых, потому, что у патологически ни с чем не согласной части депутатского корпуса нет идейного лидера, и каждый тянет одеяло на себя.
Во-вторых, депутаты, которые вроде как и в оппозиции, готовы отмежеваться от родной матери, как только им начинают задавать неудобные вопросы.
Последний пример – посещение Климовска представительной комиссией из мособлотделения «Единой России».

Когда депутатам – членам этой солидной организации, красовавшимся на страницах бюллетеня митинга справедливороссов в материале «Спасибо за поддержку», в лоб задали вопрос: «А как же интересы партии власти?», они трусливо стали говорить, что они там и рядом не стояли. А депутат Зобов - солидного телосложения мужчина с косой саженью в плечах, умудрившись и на трибуне оппозиционного действующей власти сборища засветиться, для ревизоров из Москвы придумал оправдание: его, дескать, на митинг силком затащили, когда он случайно мимо проходил.
Так что скорее всего истинным будет предположение о том, что под свое с червоточинкой крыло взяли некоторых дольщиков активисты из «Справедливой России».
После того, как им удалось избрать Главой Чеховского района своего выдвиженца, «почувствовав запах крови», они, по всей видимости, решили попытаться встать у руля по всему югу Подмосковья.

Не имея реальной поддержки на местах, чтобы реализовать этот амбициозный план «барбаросса», нынешние лидеры повстанческого движения, которых в период прошлых выборных кампаний мы видели под разными флагами и в разных политических обличиях, для создания массовки устраивают игрища наподобие «ты – мне, я – тебе».
Как стало известно из источников, близких к правоохранительным органам, недавно климовских «Женщин Подмосковья» запеленговали в Щербинке, где они собирали подписи за отставку мэра (видимо, за отдельную плату).
А на Октябрьской площади Климовска в роли статистов митинга, напротив, видели выходцев из близрасположенных муниципалитетов. В общем, мы постепенно втягиваемся в выборную кампанию 2011 года. В ее рамках в нашем городе в расход пустят тех самых дольщиков с ул.Серпуховской, потому что, возвращаясь к началу этой статьи, они просто не ведают, что творят, встав под знамена тех, кто живет по принципу Лисы Алисы и Кота Базилио: «Пока живут на свете дураки, обманом, стало быть, нам жить с руки».

Кто будет крайним?

Развиваться ситуация со стройкой на ул.Серпуховской может, как несложно догадаться, по двум сценариям. Первый – оптимистичный.
Городские власти идут на встречу потенциальным застройщикам второго участка на ул.Серпуховской и проводят аукцион по продаже права аренды или самого земельного участка. При этом, возможно, что внешнему управляющему удастся даже его выиграть, привлечь под этот проект инвесторов, в результате чего первый дом достроится, дольщики получат ключи от квартир и справят новоселье. Но ведь этот вариант такой хрупкий и возможен другой вариант – пессимистический. Ведь, как известно, деньги любят тишину, и инвесторы предполагаемого строительства не исключение. В ситуации политической нестабильности, ярко выраженных протестных мнений никто рисковать деньгами не будет. И конкурс опять может провалиться.

Что тогда? Что будет с «ПКП «Лидер»?
Ответ на поверхности – банкротство, автоматически означающее отсутствие перспектив по достройке дома. В процедуре несостоятельности дольщики смогут истребовать свои средства в самую последнюю очередь. Они не будут кредиторами «первой» волны. То есть, скорее всего, они не получат ничего. Таков будет их вклад в кубышку выборной гонки находящихся не у дел оппозиционеров? Что и говорить – щедрый. Вопрос лишь в том: кто во всей этой истории будет крайним?

Екатерина ГЛЕБОВА, Роман СКАЛОЗУБ

Прочитано 1222 раз
Другие материалы в этой категории: « Бросили в огонь «Утро вечера» намудрили »

Добавить комментарий

Защитный код Обновить