Понедельник, 25 Октябрь 2010 22:27

Как обыграть продавца?

Оцените материал
(0 голосов)

Как обыграть продавца? Что нужно учесть тем, кто собирается покупать землю в Подмосковье

29 октября Администра-ция города проведет аукцион, на который выставлены 8 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Три из них находятся на улице Чехова, еще пять – в поселке «Заречный».


29 октября Администра-ция города проведет аукцион, на который выставлены 8 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Три из них находятся на улице Чехова, еще пять – в поселке «Заречный».

«Покупайте землю - ее больше не производят», - сказал Марк Твен много лет назад. Возразить ему трудно и сейчас, а вот задуматься есть над чем. Цены на землю в Подмосковье - самые высокие в России. Вот вам современный анекдот: в Приморье одна сотка земли может стоить всего 4 рубля, а надел площадью 47,17 га в городе Уссурийске можно приобрести за 20 000 рублей. У нас же дело обстоит так, что не до смеха: стоимость квадратных метров исчисляется сотнями тысяч. И, как утверждают эксперты, это оправдано. И дело здесь не только в том, что Подмосковье – это не тайга: тут и до столицы с ее бурной жизнью рукой подать, и зарплаты у местных тружеников, заметим, совсем не приморские.

Дело в другом: подмосковная земля сулит совсем иные перспективы. Здесь можно не только жить, на этой земле можно заработать, потому что в отличие от московских квадратных метров подмосковные сотки по-прежнему дорожают. Если верить прогнозам экспертов, к концу 2010 года этот рост составит 5-7%. Цены на самые лакомые куски взлетят на 10-12%.
Так почему же эта земля в Климовске так плохо раскупается?

- Предложений по продаже земли в настоящее время хоть отбавляй. Стоит выехать на любую трассу – и в глазах буквально рябит от баннеров, расписывающих покупателям элитные коттеджные поселки на берегу озер и рек. Другое дело, что цены зачастую бывают неоправданно завышены, - рассказывает риелтор крупной столичной компании Дмитрий Авсенов. - Львиная доля Подмосковных земель оказалась в руках крупного бизнеса, который пытается сделать на этом деньги. Покупатели это знают, они не хотят переплачивать. Надеются на снижение цен. Однако в ближайшее время его не будет. Чтобы избежать обмана, важно видеть, у кого ты покупаешь землю – у государства, муниципалитета или перекупщиков…

Итак, что же продается в Климовске? Размеры наделов на улице Чехова колеблются от 7 до 7,5 соток. Стартовая цена самого дешевого участка – 1 548 327 рублей.
Собственные угодья в поселке «Заречный» обойдутся еще дешевле. Размеры продающихся участков разные – от 5,5 до 10 соток. Разная, соответственно, и стартовая цена. Надел в 5,5 сотки продавцы оценили в 955 431 рублей, в 10 соток – в 1 776 924 рублей. Как подчеркнула главный специалист отдела земельных отношений администрации города Елена Пономарева, участки расположены в одном из самых живописных мест нашего города - на берегу реки неподалеку от соснового бора.

Заявки на участие в торгах принимаются до 25 октября. Более подробную информацию можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом по адресу: г.Климовск, ул. Школьная, д. 15, кабинет 13. Телефон 56-68-12. Аукционы пройдут по этому же адресу.

Светлана БОРИСОВА

Прочитано 834 раз
Другие материалы в этой категории: « На страже интересов олигархов Считанные дни »

Добавить комментарий

Защитный код Обновить